신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건 아주 쉬운설명

국가에서 은행을 통해서 운용하고 있는 버팀목 전세자금대출! 

신혼부부가 아니여도 받을수 있는 제도이지만

신혼부부라면 금리와 대출한도에서 우대를 받을 수 있습니다 ^^

그동안 어렵게 설명된 글들만 보시느라 힘드셨죠?

쉽게 간단하게 풀어서 설명해드릴테니 정독 부탁드려요 :)

신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건 아주 쉬운설명

★ 대출대상은? 

버팀목 전세자금대출은 우리가 임대차계약을 체결한뒤 임차보증금의 계약금 

그 5% 이상을 지급한 상태가 기본 조건이구요, 여기에 플러스로 

1.세대원이 있는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주로 인정이 되는사람 

2.대출 실행일 기준으로 세대원과 세대주가 전원 무주택

3.부부의 연소득 합산이 5000만원 이하

세대주라는 항목은 대출 실행일 기준으로 3개월 이내에 결혼을 예정하는 사람이라면 

반드시 세대주가 아니여도 상관이 없고 

부부 연소득도 신혼부부의 경우라면 6천만원 이하까지 OK 

버팀목 전세자금대출에서 대상으로 하고있는 주택은 

임차보증금 즉 전세금이 수도권 기준으로는 총 3억원! 

임차 전용면적이 85제곱미터 이하인 주택을 얘기하는데요, 

이때 이 주택은 모두 권리침해가 없는 상태여야 합니다. 

쉽게 얘기해서 우리가 들어가려는 집이 보증금 3억원 이하여야하고

권리 침해가 없어야 한다는 뜻은 

우리가 들어가려는 현 상태에 압류나 가압류가 없어야 한다는 얘기예요. 

그리고 전용면적의 경우는 25평 정도의 집을 말합니다.

※ 단 공동주택 또는 다가구 주택중에서 일부분에 대해서 임차를 하는 경우는 불가능 할수도 있어요. 

반드시 지점을 방문하셔서 상세한 상담받기를 추천합니다. 

전세계약을 한다음에 전세대출을 받으면 절대 안된다?

대상주택의 범위가 정해져있기 때문에 집을 계약하기전에, 

먼저 집에대한 등기부등본과 부부의 연소득 증빙 서류를 뗀뒤 

은행에 가서 대출받기전에 조회해볼수있는 가조회를 하는것이 순서입니다. 

은행과 상담부터 한뒤 대출이 가능한 집인지를 알아보는것이 중요해요!

★신혼부부의 금리?

버팀목 전세자금대출은 일반가구와 신혼가구 두 경우로 나뉘는데요, 

신혼부부 금리의 경우 부부의 연소득이 2천만원 이하 보증금이 5천만원 이하의 경우 

최저 금리인 1.2% 가 적용되며

부부의 연소득이 4천만원~6천만원 이면서 집이 1.5억이라면 

2.1%의 금리가 적용됩니다. 

이 경우 역시 소득,보증금,지역에 따라 달라질수 있으니까 반드시 지점방문후 상담을 하셔야 합니다.

★대출한도

3억짜리 집을 얻는다고해서 3억 모두를 대출해주는것은 아닙니다.

신혼부부의 경우 보증금의 80% 이내까지 대출을 받을 수 있습니다.

신혼부부란? 혼인관계증명서 상 혼인기간 5년 이내인 부부를 말합니다. 

혹은 대출실행일 시점에서 3개월 이내에 결혼을 예정으로 하는 사람들을 말합니다. 

신혼부부에게는 최대 1억7천만원까지 대출이 가능하다고 하네요 ^ㅅ^

수도권 이외의 지역은 1억3천만원까지 가능하다고 합니다.

★준비서류

버팀목 전세자금 대출은 전세계약서상에서 잔금지급일 혹은 등본상의 전입일 둘중 빠른것을 기준으로 

3개월 이내에 대출을 신청하셔야 합니다. 이 기간안에 대출을 꼭 신청하셔야해요! (은행은 짤없음..)

1.확정일자 있는 임대차 계약서(원본지참) 

2.계약금 5%이상 지급한 영수증 

3.대상주택 등기부등본 

4.주민등록등본(1개월 이내 발급) 부부 두명다 필요 

5.재직 및 연간소득 확인 서류(세무서가면 발급가능) 부부 두명다 필요

6.가족관계증명서 결혼예정자 확인서류(청첩장 혹은 예식장 계약서) 등

주민등록등본이나 연간소득 서류들은 부부 두사람 다 필요한 서류이니, 

준비를 꼼꼼하게 하셔야 은행에 두번가는일 없이 원할한 상담을 받을수 있다고합니다 :)